現(xiàn)在老舊小區(qū)加裝電梯的不少，有非常順利交付使用的，也有正在施工的，正在溝通簽約的，當(dāng)然還有工程爛尾的。近日得知重慶渝北盛景天下小區(qū)4棟2單元和3單元幾乎同時(shí)開啟“加裝電梯工程”，工程承包方為同一家公司，時(shí)隔兩年3單元的電梯早已投入使用，而2單元的電梯卻一直處于半停工狀態(tài)！

加裝電梯工程爛尾或者停工數(shù)年的不在少數(shù)，像海南海口多個(gè)老舊小區(qū)在加裝電梯施工過程中遇到加裝公司“撂挑子”留下半拉子工程；有的施工進(jìn)度緩慢直至停工；有的加裝公司沒有做足前期研判，收了數(shù)十萬元后報(bào)建不通過導(dǎo)致無法動(dòng)工，也不退款，最終導(dǎo)致業(yè)主花費(fèi)時(shí)間精力錢財(cái)之后沒有結(jié)果！

?？谌~花園小區(qū)里加裝電梯的呼聲也非常高，從2019年開始做加裝電梯的前期準(zhǔn)備工作，最終有三個(gè)單元與電梯公司簽訂合同并且交了預(yù)付款，至今無一動(dòng)工。后來才得知電梯公司的設(shè)計(jì)方案因?yàn)橄劳ǖ绬栴}沒有通過審批

廣州黃埔區(qū)大沙東地204號(hào)的業(yè)主反映，2020年他們單元決定自籌自建，在原有的樓房加裝電梯，經(jīng)過一系列考察業(yè)主最終簽訂了合同，合同金額約70萬元，雙方約定工期180天，并要求施工方在2021年5月15日前完工。

合同簽訂后，業(yè)主按照合同日期支付了第一筆款項(xiàng)，加裝工程也按照計(jì)劃施工，2021年五月份加裝電梯工程因各種原因停工過，經(jīng)過協(xié)商，施工方承諾不會(huì)再出現(xiàn)停工情況。不曾想兩個(gè)月后工程迎來徹底停工。

原來業(yè)主雖然是與電梯公司簽訂的加裝電梯合同，但是公司沒有自己的工程隊(duì)于是將工程分包給了另一施工方負(fù)責(zé)人劉先生。而劉先生沒有相關(guān)資質(zhì)于是掛靠在電梯公司處，雙方簽訂相關(guān)合同。

根據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人描述，黃埔區(qū)大沙東地204號(hào)的業(yè)主們按期支付的工程款已經(jīng)全部轉(zhuǎn)給了施工方，并且替對(duì)方墊付了8萬元的工人工資。但因?yàn)榉N種原因施工方仍然沒有按照工期施工！

老舊小區(qū)加裝電梯本來是一件大好民生工程，如果因?yàn)楣こ淘?、設(shè)計(jì)方案原因?qū)е聼o法繼續(xù)下去就得不償失了！

各位業(yè)主朋友們?nèi)绻友b電梯，在選擇電梯公司時(shí)一定要明確以下幾點(diǎn)情況：

該電梯公司是否擁有土建+特種設(shè)備雙資質(zhì)（必須是同一個(gè)法人）

該電梯公司是否有和專業(yè)權(quán)威的第三方房屋鑒定中心（出房屋安全鑒定書）、土建勘查單位（出勘查報(bào)告）、設(shè)計(jì)院合作（根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，勘查報(bào)告等資料出設(shè)計(jì)藍(lán)圖）等合作，

注：個(gè)別電梯公司自己出設(shè)計(jì)方案，很容易忽略細(xì)節(jié)最終導(dǎo)致不能過審。

是否有自己的施工班組，如果是將工程承包給第三方施工，很難把控工程質(zhì)量，甚至?xí)霈F(xiàn)工程爛尾情況！

公司成立時(shí)間以及是否有樣板工程，某些電梯公司可能剛成立還不知道加裝電梯的細(xì)節(jié)，實(shí)際運(yùn)作時(shí)才發(fā)現(xiàn)很難，最終不得不造成工程爛尾！

叁和更新溫馨提示：雖然我們無法保證每次的選擇都非常的正確，但是可以盡可能的避開一些肉眼可見的坑坑。小建議，選擇時(shí)可以多幾家公司進(jìn)行對(duì)比，從三家公司里挑出來的不一定很好，但是從十家公司里挑出來的一定不會(huì)差！