（一）國標(biāo)規(guī)范要求的維護保養(yǎng)內(nèi)容

1、機械運行中，各類運行件的清掃、加油、清潔；

2、對務(wù)類顯示燈，照明的檢查；

3、對繼電器等電器件及機械各部分的動作狀況檢查；

4、檢查諸如限速器、門的開關(guān)、起動和停止等重要裝置的動作狀況；

5、對具有復(fù)雜結(jié)構(gòu)的裝置，機房的精密機器等，注意污染而引起觸點接觸不良、腐蝕而造成損壞及旋轉(zhuǎn)部位的異常磨損，需仔細的檢查和保養(yǎng)；

6、采用各種計測儀器，經(jīng)常按照調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，對各部件要進行必要的檢查或更換；

7、根據(jù)設(shè)計值和數(shù)據(jù)規(guī)定的檢查標(biāo)準(zhǔn)，對各部件要進行必要的檢查或更換；

8、檢查、調(diào)整數(shù)據(jù)將作為電梯經(jīng)歷的一部分，將被搜集記錄在檔案或數(shù)據(jù)庫中；

9、故障響應(yīng)：擁有先進的技術(shù)力量，快速反應(yīng)的交通、通訊工具，完善的管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，可準(zhǔn)確快速地采取應(yīng)對措施；

10、定期檢查：為確保電梯的順利、安全運行，為檢測電梯運行中的本體數(shù)據(jù)，尺寸的吻合每年進行一次全面檢測；

11、派專業(yè)維保技術(shù)人員進行上述維護工作；

12、易損件的免費更換：半保易損件、導(dǎo)靴、靴襯、門滑塊、油料、剎車皮、棉紗；

（二）例行保養(yǎng)項目及程序

A、機房

1、控制屏清掃：

1）檢查各繼電器、接觸器動作是否正常，有無異聲，接觸是否良好。

2）各接端是否松脫，有無斷線。

3）各開關(guān)動作是否可靠，保險線是否符合要求。

2、曳引機：

1）各部清潔，檢查油門，油質(zhì)及各部位有無漏油。

2）抱閘檢查（間隙動作靈活性，閘皮磨損情況）

3）檢查纜輪，纜槽有無磨損或變形。

4）檢查各部位螺絲是否旋緊。

5）冷卻風(fēng)扇清潔，檢查運轉(zhuǎn)是否正常。

3、先層器清潔及加油

4、限速器：

1）運動部位加油及各部位清潔。

2）檢查部件磨損情況及夾纜是否良好。

5、機房門、窗、地板的清潔，各項工具、用具擺放整齊。

B、轎廂

1、轎頂、轎內(nèi)、地坎及轎門各部清潔

2、各活動部位加油

3、檢查門開關(guān)過程是否平穩(wěn)，有無異聲。

4、檢查開門刀與門輪、開門刀與地坎、門輪與轎廂地坎間隙是否合適。

5、檢查導(dǎo)靴位置及油杯加油（主導(dǎo)靴與對重導(dǎo)靴）

6、檢查安全鉗間隙及鍥塊是否靈活。

C、廳門及井道：

1、軌道清洗與門廳及底坑清掃。

2、檢查軌道及廳門所有螺絲是否有松動。

3、檢查廳門開關(guān)過程是否平穩(wěn)、正常。

4、檢查廳門開關(guān)是否接觸良好。

5、檢查感簧管與遮磁板相對位置是否符合要求。

6、檢查所有按鈕及指示燈是否正常。

7、檢查各開關(guān)動作是否正常（極限?限位?急停?安全鉗開關(guān)）

8、檢查鋼絲繩頭螺母及開口銷有無脫落。

9、檢查主鋼絲繩與限速器鋼絲繩的長度（對重底至油壓緩沖器面至少距離150mm，對重底至彈簧緩沖器至少380mm），限速器平衡鉈與地面距離，鐵臂是否平衡。

10、檢查運行中與電纜，轎廂是否與井道有摩擦的地方。

11、井道中各活動部件加油（除橡膠外）

D、外觀及運行檢查：

1、檢查機房的通風(fēng)?清潔?有無漏水及照明。

2、檢查運行中控制屏?選層器?電機?減速箱?限速器及抱閘動作是否有異響。

3、盤車工具是否齊全。

4、檢查外門及門套清潔無變形，上下間隙一致，門活動無阻。

5、檢查轎廂照明是否正常，有無撞損地方。

6、檢查正常運行中有無異聲，舒適感及平層是否達到要求。

（三）電梯保養(yǎng)周期表

注意：1、表內(nèi)所列項目必須按期切實執(zhí)行；2、☆檢修（需要時進行調(diào)整、更換或潤滑），△清掃，※表